Товары для здоровья


Leaders. Лидеры продаж
Альсария Аксиомия
АРГО
Биоси Biosea. Джафра
Family Gold Group
PEPTIDES - НПЦРиЗ
Perfect Organics
Реджувитал. Rejuvital
САД АКЛОН Aclon
Сибирское здоровье
Созвездие
Тенториум
Фукоидан
ЦТО Петра Солдатенкова
Что и где купить?

Реклама


Что такое ДДУ? Как оформить? Необходимые документы. Список
There are no translations available.

 

Договор долевого участия

Покупка квартиры (долевки) в долевом строительстве

 

Закон РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

Как и с кем заключить договор ДДУ?

Заключение договоров долевого участия (ДДУ) в строительства осуществляется в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При заключении договора долевого участия в строительстве (ДДУ) необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Договор должен заключаться с застройщиком (лицом которому предоставлен земельный участок) либо с уполномоченным им лицом.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.

 


Что должен содержать договор ДДУ?

Договор долевого участия в обязательном порядке должен содержать:

  • Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
  • Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
  • Цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
  • Гарантийный срок на объект долевого строительства.
  • Договор долевого участия в строительстве ( ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, соответственно и расчет с застройщиком по договору должен производиться только после осуществления процедуры государственной регистрации, а не в момент подписания договора.
  • Необходимо знать, что ДДУ регистрируется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося  многоквартирного дома.
  • Требование о государственной регистрации означает, что договор долевого участия в строительстве считается заключенным с момента его регистрации. Цель указанного требования состоит в исключении возможности «двойных продаж».

При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается не заключенным.


На что нужно обратить внимание при заключении ДДУ?

  • Главное, на что следует обратить внимание при заключении договора на строительство жилья, чтобы не оказаться обманутым:

  • Это репутация застройщика

  • Степень готовности объекта

  • Реальная возможность застройщика завершить строительство дома к намеченному сроку.

  • Проектная декларация.

  • Учредительные документы застройщика.

  • Разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления.

  • Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

  • Договор может быть заключен только после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации в соответствии с законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Купить квартиру долевого строительства в Самаре:

Кошелев Проект АО «АВИАКОР»

http://molnar.by/news/wp-content/uploads/2015/09/636-300x194.jpg

 

Долевки в Самаре и Самарской области. Список

  • Проект Южный город — микрорайон «Южный город» - крупнейший проект по строительству жилой недвижимости в г. Самара, расположенный в южной части города (Поволжье).

  • Кошелев Проект — это универсальная модель комплексной малоэтажной застройки с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией.

  • Жилой комплекс Изумрудный в Самаре — находится в Октябрьском районе Самары на 5 просеке за «МТЛ Ареной». Проект условно разбит на две части: первая — строительство жилья «Комфорт-плюс», вторая — «Эконом».

  • Жилой комплекс Экодолье Самара — малоэтажный жилой комплекс, строительство которого ведет в районе села Белозерки Красноярского района Самарской области Группа компаний Экодолье.

 



 

Коррекция веса

Полезный перекус. Вкусно и питательно. Рецепты
Полезный перекус.  Вкусно и питательно. Рецепты
There are no translations available.    Кедровые десерты – это функциональный ...

Праздники и диета
Праздники и диета
There are no translations available.    Праздник! Застолье! Вкусняшки! Это ...

Худеем вместе. Лучшие сайты, соцсети, клубы, программы, блоги, чаты, курсы
Худеем вместе. Лучшие сайты, соцсети, клубы, программы, блоги, чаты, курсы
There are no translations available.  Лучшие сайты для похудения Сайты, ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Список бесплатных лекарств от COVID-19 при лечении на дому
Список бесплатных лекарств от COVID-19 при лечении на дому
There are no translations available.    Список бесплатных лекарств от ...

Порядок выдачи пациентам с COVID-19 на дом бесплатных лекарств. Приказ. Кто назначает?
Порядок выдачи пациентам с COVID-19 на дом бесплатных лекарств. Приказ. Кто назначает?
There are no translations available.    Приказ министерства здравоохранения ...

Что такое точка Фэн-Фу? Что означает? Методика. Противопоказания. Отзывы
Что такое точка Фэн-Фу? Что означает? Методика. Противопоказания. Отзывы
There are no translations available.    Точка Фэн-Фу омолодит ваш организм! Что ...

  Еще о лечении->

Косметология

Эффективное средство при выпадении волос
Эффективное средство при выпадении волос
There are no translations available.  Выпадают волосы... Что делать? Препараты   Компания ...

Что такое коллаген?
Что такое коллаген?
There are no translations available.    Что такое коллаген? Коллаген ...

Как правильно выбрать помаду? Советы
Как правильно выбрать помаду? Советы
There are no translations available.    Как правильно выбрать помаду? ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта