Товары для здоровья


Leaders. Лидеры продаж
Альсария Аксиомия
АРГО
Биоси Biosea. Джафра
FG Group / HP System
PEPTIDES - НПЦРиЗ
Perfect Organics
Реджувитал. Rejuvital
САД АКЛОН Aclon
Сибирское здоровье
Созвездие
Тенториум
Фукоидан
ЦТО Петра Солдатенкова
Что и где купить?

Реклама


Что такое «Общедомовые расходы»? Платить или не платить? Новый закон ФЗ №73 от 30.03.2016 г
There are no translations available.

 

 

Общедомовые нужды (ОДН) и коммунальные платежи

Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.

 

Что входит в понятие «Общедомовые расходы» (Общедомовые нужды)?

Обогрев подъездов, освещение в подъездах и подвалах, подогрев воды для уборки, содержание чердаков.

Так же под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома.

 

Ранее планировалось, что с 1 апреля 2016 года в коммунальные счета граждан России будут прописывать общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета.

Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме того в настоящее время нет точной нормальной методики расчета общедомовых расходов. Она не является прозрачной и имеет ряд недостатков.

 

Почему одни платят за ОДН копейки, а другие тысячи рублей?

Недостатки методики расчета общедомовых расходов

 

Вода на мытье полов и окон в подъезде

  • Непрозрачность начислений.

  • Нежелание Управляющих компаний предоставлять расчеты.

  • Манипуляции с нормативами и площадями.

  • Списание долгов неплательщиков.

  • Потери воды во время аварии.

Отопление подъездов

  • Завышение нормативов

  • Учитываются площади подвалов и чердаков, хотя они не отапливаются.

Расход электроэнергии для подъездов подвалов и чердаков

  • На ОДН скидываются все «небалансы» Управляющей компании.

  • К общедомовому счетчику подключают магазины и киоски, а показания их счетчиков скрываются.

Коммунальные платежи в 2017 году. Новый закон РФ

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Депутаты обсудили ситуацию с платежами на общедомовые нужды в многоэтажных домах.

Президент России Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета.

 

 

Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации.

Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в платежи перенесен на 1 января 2017 года

Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 года, а с 1 января 2017 года.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Поправки ФЗ предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не должен превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 года.


А в настоящее время ОДН оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых и квартирных приборов учета. В результате этого плата за пользование услугами резко возросла, так как собственники жилья стали платить и за себя и за соседа, потребляющего ресурс без прибора учета.

В 2017 году весь перерасход ляжет на плечи управляющих организаций и, тем самым ускорит работу по выявлению фактов незаконного потребления ресурсов.

По мнению экспертов, нормативы должны быть установлены для каждого многоквартирного дома (МКД) в зависимости от количества этажей и подъездов в жилом здании.

И вот тогда граждане будут платить только за фактический объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их многоквартирного дома.

Однако, и здесь есть нюансы. Читайте ниже.

 

Другие новые Законы Жилищного Кодекса РФ

Есть один интересный момент.

В ЖК РФ имеется статья 157.1 "Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги", в соответствии с которой

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).


В то же время, в ч.11 ст.12 №176-ФЗ от 29.06.2015г. указано:

Начиная с 2016 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в 2015 году.

 

Где можно посмотреть и скачать Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ?

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован 30.03.2016 на официальном интернет-портале правовой информации.

 



 

Коррекция веса

Коктейль Грация - полезное питание для всех
Коктейль Грация - полезное питание для всех
There are no translations available.  Коктейль «Грация» - белково-витаминно-минеральный ...

Простые белковые коктейли. Рецепты
Простые белковые коктейли. Рецепты
There are no translations available.    Простые белковые коктейли. Рецепты   Что ...

Продукты с высоким содержанием белка
Продукты с высоким содержанием белка
There are no translations available.    Продукты, содержащие большое ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Поражение нервной системы вирусом COVID-19. Симптомы. Лечение
Поражение нервной системы вирусом COVID-19. Симптомы. Лечение
There are no translations available.    Нервная система и Covid-19 В СМИ, ...

Что такое ЭМ-Курунга? Состав. Как применять? Где купить? Отзывы
Что такое ЭМ-Курунга? Состав. Как применять? Где купить? Отзывы
There are no translations available.    Спрей «ЭМ-Курунга» компании АРГО. ...

Что лучше купить: Популин или Экорсол от компании АРГО? Отзывы
Что лучше купить: Популин или Экорсол от компании АРГО? Отзывы
There are no translations available.    Какой из препаратов, Популин ...

  Еще о лечении->

Косметология

Эффективное средство при выпадении волос
Эффективное средство при выпадении волос
There are no translations available.  Выпадают волосы... Что делать? Препараты   Компания ...

Что такое коллаген?
Что такое коллаген?
There are no translations available.    Что такое коллаген? Коллаген ...

Как правильно выбрать помаду? Советы
Как правильно выбрать помаду? Советы
There are no translations available.    Как правильно выбрать помаду? ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта