Закон Самарской области от 21 июня 2013 г. N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области"

Принят Самарской Губернской Думой
4 июня 2013 года

Кто освобождается от уплаты налогов за капитальный ремонт?

http://www.zdravplus.ru/ru/zakoni/strahovie-vznosi-v-2012-2017-g/lgoti-za-kapremont

Что включает капитальный ремонт? Перечень работ

Статья 23. Капитальный ремонт общего имущества:

• Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

• Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

• Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

• Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

• Утепление и (или) ремонт фасада.

• Установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

• Ремонт фундамента многоквартирного дома.

Какая организация осуществляет капремонт в МКД?

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

Размер взноса за капремонт

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3 и 7 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:

1. Установить на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:
с 1 января по 30 июня 2018 года:
для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 5,45 рубля;
для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 6,27 рубля;
с 1 июля по 31 декабря 2018 года:
для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 5,67 рубля;
для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 6,52 рубля.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Крайнева).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Сроки оплаты по квитанции

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Платежи, поступившие позже указанного срока, учитываются при выставлении платежного документа за следующий месяц.

С февраля 2015 года в квитанциях, в разделе «Расчет размера взносов» при расчете суммы долга/переплаты учитываются все платежи, поступившие в Фонд до 11 числа расчетного месяца.

Закон "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области"

Печатается в сокращении

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - общее имущество), регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам, порядок организации и обеспечения функционирования регионального оператора системы капитального ремонта общего имущества, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества.

Статья 4. Полномочия органа исполнительной власти Самарской области, осуществляющего реализацию единой государственной политики в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области

6. Трудовой договор, заключаемый с генеральным директором, подписывается председателем Попечительского совета.

7. Генеральный директор имеет право присутствовать на любых заседаниях Попечительского совета и Правления и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания Попечительского совета и Правления.

Статья 42. Контроль за деятельностью регионального оператора

1. Надзор за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Попечительским советом в установленном им порядке.
2. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора Самарской области в порядке, установленном Правительством Самарской области, с учетом требований, установленных частями 4 - 10 настоящей статьи.
6. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного органа), предложения о мерах, которые должны быть предприняты в целях устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.

Статья 44. Ответственность регионального оператора

1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
2. Самарская область несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Статья 46. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, за исключением частей 3, 5 и 6 статьи 18 и частей 2 и 3 статьи 19 настоящего Закона, которые вступают в силу с 1 января 2014 года.

Губернатор Самарской области
Н.И.МЕРКУШКИН
г. Самара. 21 июня 2013 года. № 60-ГД