Товары для здоровья


Альсария Аксиомия
БИОСИ BIOSEA
Контактные линзы
НПЦРиЗ
Perfect Organics
ННПЦТО. Планета 100
Реджувитал. Rejuvital
РПО АРГО
САД АКЛОН Aclon
Созвездие
Фукоидан

Реклама


Дом. Дача. Советы
Дачная конституция. Закон РФ для дачников и огородников. Налог на землю. Взносы

 

 

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 20 июля 2017 года

Одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В России принят новый федеральный закон вступит в силу 1 января 2019 года.

 

Новшество для дачников - Дачная Конституция

Основные понятия нового Федерального закона

1) Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

2) Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

3) Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

4) Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

7) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

 

Что такое садоводческое товарищество и огородническое товарищество?

Общее и отличие?

Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество.

По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим.

Закон дает право размещать на садовом участке капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и прочее добро.

На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если у вас в планах приобретение дачного участка.

 

Обязательно вступать в садоводческое  или огородническое товарищество?

Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.

 

Что делать, если на огородном участке уже построен дом, баня и гараж?

Огородная амнистия

Если у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено - государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

 

Оформление права собственности. Стоимость.

На все это можно оформить право собственности, имея, впрочем, в виду, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» - упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках. Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тыс. рублей. Плюс госпошлина - 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

 

Взносы. Виды. Налоги

Взносы строго поделили на два вида: членские и целевые

Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

 

Можно будет прописаться на даче по новому закону?

Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто. Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания.

Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом.

 

 


 
Недвижимость в Самаре. Стоимость аренды

 

Сколько стоит аренда жилья в Самаре?

 

Рассмотрим только дорогие арендные квартиры

 

В рейтинге регионов с самыми дорогими арендными квартирами Самара занимает седьмую строчку списка.

Самара заняла седьмую строчку рейтинга регионов с самыми дорогими арендными квартирами по версии базы недвижимости ЦИАН, сообщает радиостанция «Бизнес ФМ Самара».

В топ вошли 20 крупнейших агломераций России, в которых максимальные арендные ставки варьируются от 60 тысяч до 5 млн рублей в месяц. По мнению специалистов, самая дорогая арендная квартира в Самаре обойдется в 200 тысяч рублей в месяц. Площадь какой квартиры составляет около 200 кв. метров. Квартира расположена в ЖК «Ладья».

Добавим, что в рейтинге с самыми дорогими арендными квартирами Самару опережают такие города как Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Казань, Екатеринбург .

 


 
Почему нельзя так делать? Приметы. Суеверия. Поверья. Вопросы и ответы

 

 

Что такое  приметы?

Примета - это явление, случай, который в народе считается предвестием чего-либо хорошего или плохого.

Поверья, суеверия и приметы существуют с незапамятных времен.

 

Почему нельзя фотографировать спящего?

Считается, что фото спящего человека со слабой биоэнергетикой очень уязвимо. Враги и недоброжелатели могут навести порчу на человека по такой фотографии.

Почему нельзя передавать что-либо через порог?
Дело в том, что в античные времена под порогом дома хранились останки предков. И поэтому считалось, что передавая что-нибудь через порог, человек беспокоит умерших.

Почему нельзя возвращаться с полдороги?
Конечно, это суеверие. Нельзя возвращаться, не достигнув поставленной цели. Иначе человек вернется домой ослабленным.

Почему нельзя дарить часы?
У китайцев получить в подарок часы считается приглашением на похороны. У нас же считается, что подаренные часы будут отсчитывать срок дружбы с человеком, а то и считать время оставшейся ему жизни.

Чтобы нейтрализовать разрушительное событие часов, необходимо попросить за них монетку — тогда будет считаться, что часы вы не подарили, а продали.

Почему нельзя отмечать 40 лет?
В старину число «сорок» связывали с похоронами сороковым днём смерти).

И наши предки говорили, что те, кто отмечает сорокалетие, не проявляет уважения к умершим.

Почему перед отъездом из дома нужно «присесть на дорожку»?
Примета основана на том, что семейные духи мешают человеку в дороге и пытаются вернуть его обратно. Присев перед дорогой, люди как бы обманывают духов: мы никуда не уезжаем. А есть и еще одно объяснение, более практическое — перед дальней дорогой полезно присесть, привести в порядок мысли, все обдумать.

Почему нельзя ходить в одном башмаке?
Это взято из Библии: «Каждой твари по паре». Обувь символизирует единение. Два башмака — пара. Хождение в одном башмаке может разъединить любящие сердца, испортить отношения в семье.

Почему нельзя ничего собирать на перекрёстке?
Раньше именно на перекрёстках проводились разные ритуалы. Например, считалось, если «перевести» болезнь или несчастье на какую-нибудь вещь, и выбросить её на перекрёсток, то её заберет нечисть и очистит человека от недуга и беды. А подбирая что-то на перекрестке, человек может перенести на себя чужие болезни и беды.

 

Почему нельзя есть с ножа?
«Не ешь с ножа — станешь злым»-, говорили наши бабушки. Почему?
Нож —
это одно из первых орудий добычи пищи, защиты от врагов и зверей. Есть с него — значило сердить духов. А когда духи злятся, то и человека делают злым.

Почему после заката солнца нельзя выносить мусор?
Считается, что если вынести мусор после захода солнца, о вас будут ходить сплетни, что это вы там такое прячете дома, что выносите только ночью.

Почему нельзя фотографироваться в зеркало?

Зеркала способны накапливать отрицательную энергию из окружающего пространства. Поэтому считается, что фотографируя свое отражение в зеркале, человек открывает свою судьбу той энергетики, которая накопилась зеркалом.

Вторая примета, что человек, хранящий дома фотографию своего зеркального отражения, обрекает себя на несчастья в личной жизни.

Почему нельзя рвать фотографии?
Есть такая примета, что любая фотография — это отпечаток души человека, который на ней изображен. И, разрывая фотографию, мы нарушаем ауру. А сжигание фотографии не нарушает ауры.

Почему нельзя что-то делать 13-го числа?
Это вера в страшный день, пятницу 13-го числа, когда Каин убил собственного брата Авеля. С тех пор и превратили цифру 13 в страшный символ несчастий и бед.

Почему нельзя убивать пауков?
Паук всегда считался насекомым, приносящим удачу и хорошие вести. Поэтому люди, чтобы быть здоровыми и счастливыми, не трогали пауков.

Почему нельзя стричь себе волосы?
Существует поверье, что в волосах заключается жизненная сила. Соответственно, стричь себе волосы — намеренно укорачивать свой век.

Почему нельзя дарить четное количество цветов?
На Руси чётное количество цветов приносили лишь на похороны умершим.

Почему? Существует поверье, что нечетные числа символизируют жизнь, а четные — мертвую материю.
Флористы уверены: если в букете более 12 цветов, то их количество уже роли не играет.

Почему нельзя дарить дарёное?
Причина этическая — этот подарок сделали вам, и очень некорректно по отношению к человеку, который с любовью выбирал подарок для вас, его переподарить другому.

Почему нельзя стричь ногти вечером?
Эта примета уходит в старину. Ведь тогда не было электричества. А как можно постричь ногти при лучинке и ломпадке? Могло возникнуть даже заражение крови. Вот предки и решили таким поверьем предостерегать будущие поколения и придумали это суеверие.

Почему нельзя свистеть в доме?
В поверьях говорилось, что свист мож
ет навлечь беду и что не будет денег.

Почему нельзя спать ногами к двери?
По примете: так выносят покойников из дома.
Фэн-шуй так диктует ответ на этот вопрос: «Если человек спит ногами к двери, то он теряет много энергии, То есть она уходит в дверь».



При копировании материалов ссылка на сайт www.zdravplus.ru обязательна.

 


 
Что такое «Общедомовые расходы»? Платить или не платить? Новый закон ФЗ №73 от 30.03.2016 г

 

 

Общедомовые нужды (ОДН) и коммунальные платежи

Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.

 

Что входит в понятие «Общедомовые расходы» (Общедомовые нужды)?

Обогрев подъездов, освещение в подъездах и подвалах, подогрев воды для уборки, содержание чердаков.

Так же под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома.

 

Ранее планировалось, что с 1 апреля 2016 года в коммунальные счета граждан России будут прописывать общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета.

Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме того в настоящее время нет точной нормальной методики расчета общедомовых расходов. Она не является прозрачной и имеет ряд недостатков.

 

Почему одни платят за ОДН копейки, а другие тысячи рублей?

Недостатки методики расчета общедомовых расходов

 

Вода на мытье полов и окон в подъезде

  • Непрозрачность начислений.

  • Нежелание Управляющих компаний предоставлять расчеты.

  • Манипуляции с нормативами и площадями.

  • Списание долгов неплательщиков.

  • Потери воды во время аварии.

Отопление подъездов

  • Завышение нормативов

  • Учитываются площади подвалов и чердаков, хотя они не отапливаются.

Расход электроэнергии для подъездов подвалов и чердаков

  • На ОДН скидываются все «небалансы» Управляющей компании.

  • К общедомовому счетчику подключают магазины и киоски, а показания их счетчиков скрываются.

Коммунальные платежи в 2017 году. Новый закон РФ

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Депутаты обсудили ситуацию с платежами на общедомовые нужды в многоэтажных домах.

Президент России Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета.

 

 

Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации.

Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в платежи перенесен на 1 января 2017 года

Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 года, а с 1 января 2017 года.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Поправки ФЗ предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не должен превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 года.


А в настоящее время ОДН оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых и квартирных приборов учета. В результате этого плата за пользование услугами резко возросла, так как собственники жилья стали платить и за себя и за соседа, потребляющего ресурс без прибора учета.

В 2017 году весь перерасход ляжет на плечи управляющих организаций и, тем самым ускорит работу по выявлению фактов незаконного потребления ресурсов.

По мнению экспертов, нормативы должны быть установлены для каждого многоквартирного дома (МКД) в зависимости от количества этажей и подъездов в жилом здании.

И вот тогда граждане будут платить только за фактический объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их многоквартирного дома.

Однако, и здесь есть нюансы. Читайте ниже.

 

Другие новые Законы Жилищного Кодекса РФ

Есть один интересный момент.

В ЖК РФ имеется статья 157.1 "Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги", в соответствии с которой

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).


В то же время, в ч.11 ст.12 №176-ФЗ от 29.06.2015г. указано:

Начиная с 2016 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в 2015 году.

 

Где можно посмотреть и скачать Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ?

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован 30.03.2016 на официальном интернет-портале правовой информации.

 


 
« НачалоПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя »

Страница 1 из 14

Коррекция веса

Снижение веса без диет. Аппаратные методики
Снижение веса без диет. Аппаратные методики
  Что такое аппаратная косметология? Аппаратная косметология ...

Травы, которые помогут вам похудеть
Травы, которые помогут вам похудеть
    Как похудеть? Знахарские рецептыПохудеть помогут ...

Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
    Что такое спортивное питание? Спортивное питание ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

РОФЭС ROFES. Вопросы и ответы по применению и результатам показаний
РОФЭС ROFES. Вопросы и ответы по применению и результатам показаний
    Наиболее частые вопросы, которые задают по использованию ...

Кто и когда изобрел прибор РОФЭС (ROFES)?
Кто и когда изобрел прибор РОФЭС (ROFES)?
    Авторы прибора РОФЭС  ROFES Прибор РОФЭС постоянно ...

Пленка Элпласт (аналог Полимедэл). Вопросы. Ответы. Купить
 Пленка Элпласт (аналог Полимедэл). Вопросы. Ответы. Купить
      Какие вопросы чаще всего задают про пленку Элпласт? Если ...

  Еще о лечении->

Косметология

Необычные косметологические процедуры
Необычные косметологические процедуры
    Массаж кактусами Не волнуйтесь! Никто не будет вас ...

Как избавиться от прыщей и черных точек в домашних условиях?
Как избавиться от прыщей и черных точек в домашних условиях?
    Как избавиться от прыщей и черных точек? Маски для ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта