Товары для здоровья


Альсария Аксиомия
Биоси Biosea. Джафра Jafra
Контактные линзы
НПЦРиЗ
Perfect Organics
ННПЦТО. Планета 100
Реджувитал. Rejuvital
РПО АРГО
САД АКЛОН Aclon
Созвездие
Фукоидан
Что это - товары МЛМ?

Реклама


Что такое ДДУ? Как оформить? Необходимые документы. Список

 

Договор долевого участия

Покупка квартиры (долевки) в долевом строительстве

 

Закон РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

Как и с кем заключить договор ДДУ?

Заключение договоров долевого участия (ДДУ) в строительства осуществляется в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При заключении договора долевого участия в строительстве (ДДУ) необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Договор должен заключаться с застройщиком (лицом которому предоставлен земельный участок) либо с уполномоченным им лицом.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.

 


Что должен содержать договор ДДУ?

Договор долевого участия в обязательном порядке должен содержать:

  • Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
  • Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
  • Цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
  • Гарантийный срок на объект долевого строительства.
  • Договор долевого участия в строительстве ( ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, соответственно и расчет с застройщиком по договору должен производиться только после осуществления процедуры государственной регистрации, а не в момент подписания договора.
  • Необходимо знать, что ДДУ регистрируется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося  многоквартирного дома.
  • Требование о государственной регистрации означает, что договор долевого участия в строительстве считается заключенным с момента его регистрации. Цель указанного требования состоит в исключении возможности «двойных продаж».

При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается не заключенным.


На что нужно обратить внимание при заключении ДДУ?

  • Главное, на что следует обратить внимание при заключении договора на строительство жилья, чтобы не оказаться обманутым:

  • Это репутация застройщика

  • Степень готовности объекта

  • Реальная возможность застройщика завершить строительство дома к намеченному сроку.

  • Проектная декларация.

  • Учредительные документы застройщика.

  • Разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления.

  • Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

  • Договор может быть заключен только после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации в соответствии с законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Купить квартиру долевого строительства в Самаре:

Кошелев Проект АО «АВИАКОР»

http://molnar.by/news/wp-content/uploads/2015/09/636-300x194.jpg

 

Долевки в Самаре и Самарской области. Список

  • Проект Южный город — микрорайон «Южный город» - крупнейший проект по строительству жилой недвижимости в г. Самара, расположенный в южной части города (Поволжье).

  • Кошелев Проект — это универсальная модель комплексной малоэтажной застройки с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией.

  • Жилой комплекс Изумрудный в Самаре — находится в Октябрьском районе Самары на 5 просеке за «МТЛ Ареной». Проект условно разбит на две части: первая — строительство жилья «Комфорт-плюс», вторая — «Эконом».

  • Жилой комплекс Экодолье Самара — малоэтажный жилой комплекс, строительство которого ведет в районе села Белозерки Красноярского района Самарской области Группа компаний Экодолье.

 



 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Комментарии   

 
0 #13 Алина 10.04.2016 08:29
Мариночка, спасибо за быстрый ответ! Сегодня начну. Ой! Голова прям кругом идет!
Цитировать
 
 
0 #12 Марина 10.04.2016 08:27
Цитирую Алина:
Как оформить ДДУ С Материнским капиталом?

Алина, это просто! Тебе нужно подать полный пакет документов в Пенсионный фонд.
Примерно через 2 месяца средства будут зачислены на счет застройщика.
Если ДДУ с ипотекой, то нужно еще заявление в Банк написать. Ипотека только через Сбербанк.
Цитировать
 
 
0 #11 Алина 10.04.2016 08:21
Как оформить ДДУ С Материнским капиталом?
Цитировать
 
 
0 #10 Лиза-samara 05.04.2016 09:24
Что такое покупка жилья на котлованном этапе?
Покупка квартиры на "котлованном этапе" конечно выгоднее по стоимости. НО! Есть риск задержки строительства строительной организацией или банкротства застройщика.

Долевка - это все риск
Цитировать
 
 
0 #9 Лиза-samara 05.04.2016 09:20
Как не стать обманутым дольщиком?
Полезная информация
1. Смотрите статью 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Обязательно наведите справки о застройщике. А то можете навсегда потерять свои кровные...
Цитировать
 

Коррекция веса

Снижение веса без диет. Аппаратные методики
Снижение веса без диет. Аппаратные методики
  Что такое аппаратная косметология? Аппаратная косметология ...

Травы, которые помогут вам похудеть
Травы, которые помогут вам похудеть
    Как похудеть? Знахарские рецептыПохудеть помогут ...

Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
    Что такое спортивное питание? Спортивное питание ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Лечение катаракты и близорукости без операции
Лечение катаракты и близорукости без операции
    Виофтаны для глаз от компании САД (Сообщество Активного ...

Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
    «Человек молод настолько, насколько молода его соединительная ...

Пленка Элпласт. Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
Пленка Элпласт.  Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
    Пленка аппликатор электретная полимерная противоболевая ...

  Еще о лечении->

Косметология

Что такое пилинг? Виды. Курс процедур. Отзывы
Что такое пилинг? Виды. Курс процедур. Отзывы
    Что такое пилинг? Пилинг, или эксфолиация (англ. ...

Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
    Серия косметики для кожи ног Glatte Глатте. Компания ...

ACLON. Косметика XXI века
ACLON. Косметика XXI века
    Современная косметология XXI века. Новая продукция В ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта