Товары для здоровья


Альсария Аксиомия
БИОСИ BIOSEA
Контактные линзы
НПЦРиЗ
Perfect Organics
ННПЦТО. Планета 100
Реджувитал. Rejuvital
РПО АРГО
САД АКЛОН Aclon
Созвездие
Фукоидан
Что это - товары МЛМ?

Реклама


Что такое «Общедомовые расходы»? Платить или не платить? Новый закон ФЗ №73 от 30.03.2016 г

 

 

Общедомовые нужды (ОДН) и коммунальные платежи

Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.

 

Что входит в понятие «Общедомовые расходы» (Общедомовые нужды)?

Обогрев подъездов, освещение в подъездах и подвалах, подогрев воды для уборки, содержание чердаков.

Так же под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома.

 

Ранее планировалось, что с 1 апреля 2016 года в коммунальные счета граждан России будут прописывать общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета.

Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме того в настоящее время нет точной нормальной методики расчета общедомовых расходов. Она не является прозрачной и имеет ряд недостатков.

 

Почему одни платят за ОДН копейки, а другие тысячи рублей?

Недостатки методики расчета общедомовых расходов

 

Вода на мытье полов и окон в подъезде

  • Непрозрачность начислений.

  • Нежелание Управляющих компаний предоставлять расчеты.

  • Манипуляции с нормативами и площадями.

  • Списание долгов неплательщиков.

  • Потери воды во время аварии.

Отопление подъездов

  • Завышение нормативов

  • Учитываются площади подвалов и чердаков, хотя они не отапливаются.

Расход электроэнергии для подъездов подвалов и чердаков

  • На ОДН скидываются все «небалансы» Управляющей компании.

  • К общедомовому счетчику подключают магазины и киоски, а показания их счетчиков скрываются.

Коммунальные платежи в 2017 году. Новый закон РФ

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Депутаты обсудили ситуацию с платежами на общедомовые нужды в многоэтажных домах.

Президент России Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета.

 

 

Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации.

Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в платежи перенесен на 1 января 2017 года

Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 года, а с 1 января 2017 года.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Поправки ФЗ предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не должен превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 года.


А в настоящее время ОДН оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых и квартирных приборов учета. В результате этого плата за пользование услугами резко возросла, так как собственники жилья стали платить и за себя и за соседа, потребляющего ресурс без прибора учета.

В 2017 году весь перерасход ляжет на плечи управляющих организаций и, тем самым ускорит работу по выявлению фактов незаконного потребления ресурсов.

По мнению экспертов, нормативы должны быть установлены для каждого многоквартирного дома (МКД) в зависимости от количества этажей и подъездов в жилом здании.

И вот тогда граждане будут платить только за фактический объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их многоквартирного дома.

Однако, и здесь есть нюансы. Читайте ниже.

 

Другие новые Законы Жилищного Кодекса РФ

Есть один интересный момент.

В ЖК РФ имеется статья 157.1 "Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги", в соответствии с которой

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).


В то же время, в ч.11 ст.12 №176-ФЗ от 29.06.2015г. указано:

Начиная с 2016 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в 2015 году.

 

Где можно посмотреть и скачать Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ?

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован 30.03.2016 на официальном интернет-портале правовой информации.

 



 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Комментарии   

 
0 #11 Баринова 25.11.2016 11:30
Как подсчитать расход электроэнергии, зная мощность? Помогите, срочно нужно расчет сделать
Цитировать
 
 
0 #10 Илона 18.11.2016 12:07
Цитирую Максимов А.Д.:
Что такое франшиза в сфере ЖКХ? Что означает это понятие? Даже не представляю. Голову уже сломал. :lol:

Насколько я знаю, это компания, которая занимается блокировкой должников ЖКХ. Как именно? Ставит заглушки на канализацию у тех, кто не платит по квитанциям, отключает электроэнергию.
Это очень доходный бизнес, потому что должники всегда были, есть и будут. А затраты на открытие франшизы очень небольшие и штат всего 3-4 человека.
Уже практикуется в крупных городах.
Цитировать
 
 
0 #9 Максимов А.Д. 18.11.2016 11:35
Что такое франшиза в сфере ЖКХ? Что означает это понятие? Даже не представляю. Голову уже сломал. :lol:
Цитировать
 
 
0 #8 Максимов А.Д. 16.11.2016 13:16
Цитирую galinr@:
За чей счет должен быть установлен счетчик на общедомовое отопление (подъезд, подвал)?

По закону, - Управляющаяя компания. Но, не волнуйтесь, спишут деньги с вас незаметненько, как ОДН.
Цитировать
 
 
0 #7 Артем 16.11.2016 13:13
В 2017 году в квитанциях-плат ежках будет или нет графа "ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОД (НУЖДЫ)"?

Получается что сейчас мы не должны платить до вступления в силу указа РФ. А с нас все равно берут. Возврата переплаты не будет это уж 100%. Простят, как говорится.
Цитировать
 

Коррекция веса

Снижение веса без диет. Аппаратные методики
Снижение веса без диет. Аппаратные методики
  Что такое аппаратная косметология? Аппаратная косметология ...

Травы, которые помогут вам похудеть
Травы, которые помогут вам похудеть
    Как похудеть? Знахарские рецептыПохудеть помогут ...

Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
    Что такое спортивное питание? Спортивное питание ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Лечение катаракты и близорукости без операции
Лечение катаракты и близорукости без операции
    Виофтаны для глаз от компании САД (Сообщество Активного ...

Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
    «Человек молод настолько, насколько молода его соединительная ...

Пленка Элпласт. Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
Пленка Элпласт.  Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
    Пленка аппликатор электретная полимерная противоболевая ...

  Еще о лечении->

Косметология

Что такое пилинг? Виды. Курс процедур. Отзывы
Что такое пилинг? Виды. Курс процедур. Отзывы
    Что такое пилинг? Пилинг, или эксфолиация (англ. ...

Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
    Серия косметики для кожи ног Glatte Глатте. Компания ...

ACLON. Косметика XXI века
ACLON. Косметика XXI века
    Современная косметология XXI века. Новая продукция В ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта