Товары для здоровья


Альсария Аксиомия
БИОСИ BIOSEA
Контактные линзы
НПЦРиЗ
Perfect Organics
ННПЦТО. Планета 100
Реджувитал. Rejuvital
РПО АРГО
САД АКЛОН Aclon
Созвездие
Фукоидан
Что это - товары МЛМ?

Реклама


Как правильно сдать квартиру в аренду

 

 

Гражданский Кодекс Российской Федерации

Закон определяет права собственника жилого помещения. По закону сдавать жилое помещение в наем может либо сам владелец квартиры, либо доверенное лицо, уполномоченное им заключать договора найма с арендаторами жилья. Для того, чтобы сдать квартиру в аренду, соблюдая требования закона, необходимо правильно оформить необходимые документы.

 

В том случае, когда Вы являетесь единственным собственником жилья, Вы имеете право единолично распоряжаться Вашим имуществом, в том числе и сдавать его в наем.

В случае, когда жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, существует два способа сдать его в аренду. В первом случае необходимо личное присутствие на договоре всех собственников жилья - их подписи под договором найма являются обязательным условием. Также возможен вариант оформления у нотариуса доверенностей совладельцев жилья, по которым один из собственников получает право  заключать договор найма и получать доход от сдачи квартиры в аренду.

 

В качестве доверенного лица  оформлять договор аренды и получать доходы от сдачи квартиры в наем, не являясь ее владельцами, могут  только физические или юридические лица, на имя которых составлена соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса.

 

Родственные отношения не являются юридическим основанием для распоряжения чужой собственностью. В случае, если квартиру сдает даже самый близкий родственник, он также должен иметь доверенность, дающую ему полномочия совершать подобные действия. Любой нотариус может ознакомить вас с образцами подобных доверенностей.

 

От чего зависит размер арендной ставки?

  • Местоположение квартиры (района, в котором она находится).

  • Количество комнат.

  • Состояния жилого помещения.

  • Наличие мебели и бытовой техники.

  • Инфраструктура района.

  • Наличие парковочного места для автомобиля.

  • Наличие телефона и возможности выхода в Интернет.

  • Срок найма, размер требуемой предоплаты.

Риск и обман при сдаче жилья в аренду

Самый правильный способ избежать аферы — составить договор найма с соблюдением всех требований Гражданского Кодекса Российской Федерации. Договор найма защищает интересы обеих сторон  и имеет юридическую силу без нотариального заверения.

Рекомендуется оформить Акт приема-передачи квартиры. В этом документе подробно перечисляется имеющееся в квартире имущество, его состояние, а также состояние жилого помещения.

Необходимо взять денежный залог, который обычно равен месячной плате за аренду квартиры.

 

 

Отношения «Собственник — наниматель»

Не стоит беспокоить своих жильцов частыми посещениями. Достаточно одного посещения в месяц, во время которого Вы сможете забрать арендную плату и проконтролировать состояние квартиры и имущества. Правильнее всего предупредить жильцов о своем визите заранее. Убедиться, что в квартире живут одни и те же люди, вы можете как самостоятельно во время ее посещения, так и договорившись с соседями о том, чтобы они предупреждали  Вас в случае возникновения нештатных ситуаций.

 

Как продлить договор найма?

По истечении срока действия договора найма его можно продлить с согласия обеих сторон, пописав в акте продления изменения условий договора, если они необходимы. Каждая из сторон в случае отказа от продления договора аренды обязана уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до его окончания.

 

Налог при сдаче в аренду жилья

Собственник жилья, сдающий его в аренду, обязан уплатить государству подоходный налог в размере 13% от общей суммы дохода. Вышеуказанный процент налога взимается с физических лиц..

 

Если Вы зарегистрировались, как  индивидуальный предприниматель, Вы попадаете под Упрощенную схему налогообложения. В этом случае Вы уплачиваете налог в размере 6% от суммы дохода либо 15% от суммы, получающейся из расчетов по схеме, именуемой «доходы минус расходы». Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя на территории России может любое физическое лицо, в том случае если человек является  резидентом и  не является государственным служащим.


 


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Коррекция веса

Снижение веса без диет. Аппаратные методики
Снижение веса без диет. Аппаратные методики
  Что такое аппаратная косметология? Аппаратная косметология ...

Травы, которые помогут вам похудеть
Травы, которые помогут вам похудеть
    Как похудеть? Знахарские рецептыПохудеть помогут ...

Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
Спортивное питание. Виды. Препараты. Польза или вред?
    Что такое спортивное питание? Спортивное питание ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Лечение катаракты и близорукости без операции
Лечение катаракты и близорукости без операции
    Виофтаны для глаз от компании САД (Сообщество Активного ...

Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
Что такое соединительная ткань? Флуревиты ACLON для восстановления
    «Человек молод настолько, насколько молода его соединительная ...

Пленка Элпласт. Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
Пленка Элпласт.  Отзывы. Достоинства и недостатки. Сертификаты. Производитель
    Пленка аппликатор электретная полимерная противоболевая ...

  Еще о лечении->

Косметология

Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
Серия косметики Glatte Глатте. Как применять?
    Серия косметики для кожи ног Glatte Глатте. Компания ...

ACLON. Косметика XXI века
ACLON. Косметика XXI века
    Современная косметология XXI века. Новая продукция В ...

Необычные косметологические процедуры
Необычные косметологические процедуры
    Массаж кактусами Не волнуйтесь! Никто не будет вас ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта